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解讀單位
天門市自然資源和城鄉建設局
發布日期
2024-08-14
解讀類型
部門解讀
解讀方式
圖文方式

【文字解讀】天門市園、林、草地定級與基準地價制定成果政策解讀

發布時間:2024-08-14 08:52 來源:天門市自然資源和城鄉建設局


一、制定背景

完善自然資源評價評估技術體系,顯化自然資源資產質量與價值,是建立自然資源有償使用制度的基礎工作,也是深入貫徹落實黨中央精神的具體舉措,更是自然資源部履行自然資源保護和合理開發利用、開展自然資源資產核算和負債表編制等職能的重要支撐。為滿足新形勢下自然資源價格評估管理工作需要,根據《自然資源部辦公廳關于做好2022年度自然資源評價評估工作的通知》(自然資辦發〔2022〕13號)和《省自然資源廳辦公室關于進一步明確公示地價體系成果更新和園、林、草地定級與估價有關工作的通知》(鄂自然資辦函〔2023〕47 號)等文件精神和工作部署,我市結合實際開展了園、林、草地定級與基準地價制定工作。

二、制定目的

園、林、草地定級與基準地價制定工作是一項具有基礎性、公益性和戰略性的自然資源評價評估工作。開展園、林、草地定級與基準地價制定工作,旨在全面掌握和科學量化園、林、草地的質量狀況,結合自然資源管理實際需要,劃分園、林、草地級別,制定級別基準地價;成果將作為制定各項土地管理政策的依據,從而實現園、林、草地資源管理工作科學化、規范化,園、林、草地管理由數量管理為主向數量、質量、生態相協調管理轉變;成果也為發揮市場配置土地資源起到重大作用,促進土地資源集約利用,提高土地生產能力和效益。

三、制定成果

園、林、草地定級與基準地價制定成果主要包括文字成果、表格成果、圖件成果、數據庫成果。文字成果包括《天門市園、林、草地定級與基準地價制定工作報告》《天門市園地定級與基準地價制定技術報告》《天門市林地定級與基準地價制定技術報告》《天門市草地定級與基準地價技術報告》。表格成果包括《園、林、草地基準地價成果統計表》《園、林、草地基準地價修正系數表》《園、林、草地基準地價修正因素指標說明表》;圖件成果包括天門市園地級別與基準地價圖、天門市林地級別與基準地價圖、天門市草地級別與基準地價圖;數據庫成果包括天門市園、林、草地定級和基準地價數據成果。

四、相關說明

天門市園地、林地、草地以圖斑形式定級,定級范圍包括2021年度國土變更調查成果中的所有現狀園地、林地、草地圖斑,以2023年1月1日為估價基準日,以園地、林地、草地二級類為主,分別評定每個級別的園地、林地(含林木)、草地30年期承包經營權基準地價。主要成果:1級果園22280元/畝,2級果園19360元/畝,3級果園17100元/畝;1級其他園地20440元/畝,2級其他園地17440元/畝,3級其他園地15320元/畝;1級林地10460元/畝,2級林地9620元/畝,3級林地8920元/畝;1級林木5080元/畝,2級林木4680元/畝,3級林木4380元/畝;1級草地3960元/畝,2級草地3380元/畝,3級草地2920元/畝。

五、成果應用

通過定級和價格評估,綜合評價了園、林、草地質量分布狀況,進一步完善了政府公示價格體系,顯化了園、林、草地資源資產質量和價值,直接服務于自然資源資產核算,建立自然資源資產核算體系,推進自然資源資產負債表編制工作;為農業、林業部門落實園、林、草地占補平衡機制和生態環境部門提供生態價值管理等提供參考。

六、適用期限

天門市園、林、草地定級和基準地價制定成果自公布之日起執行。

七、解讀單位和解讀人

解讀單位:天門市自然資源和城鄉建設局自然資源開發利用科? ??

聯系人:羅劍波? ?

聯系電話:0728-5297223


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